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房地产行业在全世界聚焦于普吉岛房地产

发布日期:2019-12-04 12:26浏览次数:



 自2004年节礼日悲剧恶性事件产生至今,普吉岛土地价格上涨了三倍,在其中以西海岸新区土地价格上涨幅度最大,特别是在是传统式高品质的旅游城市巴东(Patong)、卡塔(Kata)、邦道(Bangtao)、拉古娜(Laguna)、素林(Surin)。虽然全岛价钱土地价格翻了三倍,普吉岛南边及其中南部的农田平均价超出每莱(rai,泰国农田企业总面积)1000万泰铢,如暹罗房产公司《2014年住宅销售市场的汇报》绘图的照片图示。

 从下面的图显著能够看得出,普吉岛北边的土地价格落后于别的地区。针对很多普吉岛住户来讲,这好像是众所周知的,由于很多年来普吉岛北边欠缺必需的基础设施建设和度假旅游诱惑力令这个地方土地价格上涨幅度能与海岛别的地区携手并肩,殊不知这一切将要更改。



 来源于:2014年普吉岛房地产市场分析报告

 2007-08年国际金融危机暴发后,泰国住宅物业管理开发设计集中化在普吉岛西海岸新区的传统式受欢迎地区,南边愈来愈火爆的奈涵(Nai Harn)和拉威(Rawai)及其普吉岛中南部核心区卡图(Kathu)。比较之下,近些年北方地区新开发设计新项目一直沒有是多少进度,依然是海岛最不比较发达的地区。但是,将来这一切将更改,由于普吉岛北边改进基础设施建设的发展趋势明显,这将造成住宅物业管理开发设计要求日益突出。现阶段北边地区有2个水深小游船船坞,各自在奥波港口(Ao Po)和游船人间天堂(Yacht Haven)的,也有有着泰国最大的文化教育规范和体育场地设施的苏梅岛国际学院和大学,及其机场和普吉岛的中小型民用机场(Airpark),再加三个高尔夫练习场,包含蓝山谷(Blue Canyon)(2个18洞足球场)和观澜湖(Mission Hills)高尔夫练习场。易购荷花(Tesco Lotus)近期在塔廊(Thalang)在建了一家百货商店,Homepro家居家具和万客隆(Makro)也将要在易购周边新开业连锁加盟店。从普吉岛北边前去普吉岛一些最好是的沙滩交通出行便捷:沿安达曼海湾的奈扬(Nai Yang),迈考(Mai Khao),奈通(Nai Thon)和拉扬(Layan)拥有 连绵的乳白色海滩,并且与巴东,卡塔和卡隆的沙滩对比,基本上空无一人。2015年至2016年期内,普吉岛飞机场改建进行,往来普吉岛北边更为迅速便捷。针对愈来愈多以普吉岛做为产业基地和来回东南亚地区地区的普吉岛住户来讲,北边是理想化挑选。

 虽然近期本地基础设施建设明显改善,北边地区的土地价格依然处在有效水准,人们如今见到愈来愈多的本人店铺买家期待运用这儿较低的土地价格来修建大中型住宅的发展趋势。找寻土地银行的长期性农田投资人也被吸引住到北边,由于该地区土地价格的上涨幅度落后于普吉岛的别的地区,有许多好机遇购到具备极大的升值发展潜力、价格实惠的农田。人们预估将来北边的土地价格将会上涨,由于北边诱惑力日益增加,地产开发商和本人店铺买家期待运用现阶段土地价格较低的优点。

 特别注意的别的发展趋势包含愈来愈多的普吉岛西海岸新区新住宅开发设计新项目向内陆地区地区发展趋势,如彻恩塔雷(Cherng Talay)、拉扬,及其更北部的奈索恩(Nai Thon)、麦卡奧(Mai Khao)和奈杨。这类日益增加的发展趋势是因为这种内陆地区和落后地区地区的土地价格较低。邦道沙滩周边1千米的土地价格早已受大中型休闲度假村开发设计促进而上涨,非常是拉古娜旅游度假区的再次扩大。针对地产开发商来讲,为维持市场价格与市场的需求一致,住宅房地产商迫不得已转到土地价格较低的新地区。

 受中央政府购物广场(Central Shopping Mall)改建方案和The Mall集团公司(暹罗百丽宫)在该地区新开开购物广场的方案促进,普吉岛中南部地区的土地价格近些年一直呈上涨发展趋势。近些年,中央政府地区的公寓楼开发设计新项目有一定的提高,这进一步推助土地价格的上涨。

 普吉岛南边的土地价格与普吉岛中南部的价钱类似,南边住宅物业管理发展趋势持续增长,由于该地区土地价格远远地小于中西部海湾。南边有一个兴盛的外国籍人生道路小区;划船和深潜发烧友的查龙(Chalong)港口,通向受游人亲睐的奈汉沙滩交通出行便捷,并配置必需的基础设施建设,以适用日益突出的要求。

 在一切项目投资中,收益不容易永久的提升,投资人务必考虑到往日主要表现和将来市场前景。再度严格执行,海岛的北边落伍于普吉岛的别的地区,殊不知,普吉岛的土地价格的上涨早已唤起了投资人对普吉岛发展潜力的集中注意力,海岛北边市场前景极好,发展方向将好于当今的土地价格。
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